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茶水费立案的证据是什么
买房茶水费是不合理的违法行为，不少购房者就想到报警，那茶水费立案的证据是什么呢？
可选择全程录音，偷偷拍照，这样就可以保留有效的证据，*终依靠这些证据来维护自己的合法权益。
给茶水费加价，目前市场上有些楼盘是在这样操作。这种房子通常是现房或者准现房，比同区位的二手房会更便宜，但由于备案价比较低，开发商又没办法涨价，只能通过这个办法获取一些利润。
买这样的房子，存在一定的风险，比如有的房源是被抵押出去的，得解抵押了才能卖。杭州九堡就有个楼盘，收了茶水费，*不能签约，目前茶水费是退了，但房费退不了。就算你真的觉得划算，愿意出茶水费，也*选择大品牌公司。
当然，收取茶水费，房企也有一定风险。也有购房者不是省油的灯，先给茶水费，全程录音，偷偷拍照，买房后作为证据去房管局投诉这家房企，把茶水费拿回来。所以说人性是复杂的。
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买房给茶水费怎么追回来
买房缴纳了一定的茶水费，但后来又不想买房了，那买房给茶水费怎么追回来呢？
有充分证据证明中介为履行他的义务，可到法院起诉要求中介退还，需要有证据。
茶水费作为一个不透明的项目在运行，对于一般购买者只能接受，后期只能靠政府部门管控，规范。现阶段，不同城市，不同地段的茶水费都会有所不同。因为有些城市限购，很大一部分没有这种购房资格，或者说自己信用问题，在买房的时候，没有资格。
从区域数据对比看来，越是繁华的地方，“茶水费”越高，这就是供求关系不均等，小地方相反没有这些费用，很多时候都是开发商打折促销，将自己的房子卖出去。
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收茶水费报警会怎样
不少火热的楼盘买房会收取茶水费，那收茶水费报警会怎样呢？
收取茶水费一般只有相关的证据报警才有效果，建议你保留相关的证据向当地的房管部门投诉，利用法律权益合法保证自己的权益。
对于“茶水费”这件事，本来就没有一个明确的规定，很多时候就是一个愿打一个愿挨的事情，因为它的存在，可以让买房和卖房的人都受益。买房的人通过“茶水费”可以早点拿到自己心仪的房源，卖房的则可以通过这一部分*为自己创造额外的利润。
不过这种潜规则费用会在后期规范化处理，这就需要政府与房地产公司强强联手，对目前的市场进行规范处理，明确房价条令，在买卖房期间，做到公开公正。这样才可以铲除这种恶习，还给老百姓一个正轨的买卖秩序，要知道不平等的买卖就会造成这个市场扭曲，否则买不到房子的永远买不到房。
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