样板房公摊

发布时间:2020-07-18 09:01:48 阅读:加载中...
本文导读:无论是样板房,还是普通毛坯房,公摊面积一直都是很大的矛盾点。那么样板房公摊包括在内吗?为什么都不买样板房?买样板房要注意哪些坑?

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样板房公摊包括在内吗

主要是要看样板房是否在实体楼上,实体楼上都是1:1的,都是包括公摊的。而售楼处的样板间则是除去公摊后可以使用的面积,样板间与收房时的房屋大小是一样的。

1、但是因为样板房是作为楼盘展示的重要部分,所以一些开发商为了让样板间看起来更大,在设计的时候,将公摊面积计算在内,所以在看样板房的时候需要注意这个问题。

2、一般情况下,样板房可以分为两种类型,所以在进行参观之前,需要明确自己参观的是哪种类型,避免给自己造成误解。

(1)临时样板房:

临时样板房中配有精美的家具、漂亮的灯饰、华丽的洁具,但是一般等到房子盖好后,会和售楼处一起拆掉。所以这种样板间不具备太大的参考价值。

(2)实体样板房:

实体样板房是按照交房标准进行了精装修,到清盘阶段可以直接卖给购房者。这类样板房的参考价值比较大。

样板房公摊包括在内吗

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为什么都不买样板房

很多人不买样板房的原因主要是担心样板房的质量问题,觉得样板房“中看不中用”。 

1、装修质量

样板房装修的时候通常会存在抢工期的情况,尤其是当一个项目施工完毕,需要等到干燥,但是因为开发商着急展示,所以就存在赶工期的行为,自然会影响到装修的质量。尤其是隐蔽工程,后期一旦出现问题,拆装维修比毛坯房要麻烦的多。

2、储藏空间少

样板房在设计的时候主要考虑的是美观性的问题,对于房间的实用性欠缺考虑,尤其是储藏空间。家居生活中,储藏空间是相当重要的。这也就是为什么许多人认为样板房“中看不中用”的主要原因。

3、隐蔽工程

开发商为了让样板间看起来干净、宽敞、明亮,所以对于管线、管道、表计等都是采用的隐蔽设计,可能在华丽装修的背后是一个团乱糟糟的线。

为什么都不买样板房

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买样板房要注意哪些坑

样板房的坑多都是众所周知的,但是只要掌握避坑技巧,就可以购买到心仪的样板房。   

1、很多人看样板房只觉得十分的精美宽敞,但是实际上房子总面积并不是你看到的那么大,是利用装修设计一种视觉效果。所以对于房子的面积,一定要对照户型图实际进行测量。或者是到楼上或是楼下相同的户型去看看真实的户型。

2、除了房间的尺寸之外,对于灯光也需要注意。样板房中的灯光很多都是采用的是自然灯光,并不是自然采光,所以很多人因为没注意,误认为房子的采光很好。

3、注意房子的隐蔽工程的装修,表面装修我们可以清除直接的看到,但是对于水电、管道等隐蔽工程我们是看不到的,所以需要特别注意。 

以上就是关于样板房公摊的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。

买样板房要注意哪些坑

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